Peu de marge : une offre autour de 728 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 469 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 745 500 € | — mise en ligne |
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Situé dans le secteur Artem, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier rentable et pérenne par son emplacement attractif et recherché.Ce bel immeuble bien entretenu d'environ 300 m2 se compose de 6 appartements, 2 F2 et 4 F3 qui sont toujours loués (sauf un actuellement pour vous faciliter les visites)Vous bénéficiez d'un revenu immédiat de 46 000 €, en plus de la bonne tenue locative, il possède un potentiel d'évolution sur 3 des logements F3 pour les modifier en F2, vous offrant une revalorisation de rentabilité.Modalité d'acquisition simple et accompagnéeL'investissement se réalise via la reprise de la société (SCI) qui détient l'immeuble. Concrètement, cela signifie que vous devenez propriétaire de l'ensemble immobilier à travers cette structure déjà en place.Cela vous permet de maintenir les baux en place, de bénéficiez d'une organisation déjà structurée, permettant moins de frais, vous achetez une société immobilière et faite l'achat d'un patrimoine, pas seulement d'un ensemble immobilier, transmission facilitée.745 500 € FAITaxe foncière 4342 €Bien entendu, l'ensemble du fonctionnement vous sera expliqué de manière claire.Pas...
