Peu de marge : une offre autour de 184 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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Daniel Maréchal vous propose ces murs commerciaux situés en centre-ville de Nancy, d'une surface d'environ 160 m², occupés par un restaurant déjà en exploitation dans le cadre d'un bail commercial en cours. Le bien comprend une salle aménagée de 50 couverts ainsi que des caves. La cuisine professionnelle est un véritable atout : hotte d'extraction inox, plonge professionnelle à double bac, plans de travail inox, carrelage sol et murs aux normes de la restauration. Un outil de travail fonctionnel et bien entretenu, immédiatement opérationnel. Loyer actuel : 880 euros HT hors charges par mois (10 560 euros HT par an). Le bail commercial, d'une durée de 9 ans, court jusqu'en août 2033, avec une clause d'indexation annuelle sur l'indice des loyers commerciaux à compter de 2027. Ce bien est fait pour vous si : Vous recherchez un investissement locatif avec bail commercial en cours Vous souhaitez un bail de longue durée avec indexation Vous visez un emplacement central à Nancy Vous recherchez des murs déjà équipés d'une cuisine professionnelle Prix et mandat Vente des murs commerciaux à 189.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Mandat SIMPLE n°458408. Contact Pour toute inf...
