Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (477 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Immeuble de rapport en coeur de ville composé d'un local commercial, et de 4 appartements de type 3 (surfaces de 76 m² à 105 m²) dont un avec jardin privatif de 275 m². Chauffage collectif au gaz de ville pour 3 des lots, les deux autres bénéficiant d'un chauffage individuel au gaz de ville. Possibilité d'aménager un 6ème lot au 2ème étage . Locataires fidélisés et à jour de paiement. Immeuble en gestion par agence depuis 2014. L'immeuble dispose également d'une cour collective, une cave, et un grenier. Rapport locatif actuel : 24 215 € (tenant compte d'un lot actuellement vacant). Taxe foncière : 4 185 € (2024). Les appartements devront être rafraîchis au cas par cas : les pièces d'eau nécessiteront une réfection à chaque départ de locataire, des travaux d'amélioration énergétique seront également à envisager. DPE immeuble collectif : E (2026). Audit énergétique en cours de réalisation Honoraires charge vendeur. Pour visiter, contactez Victoria SATORI au 06.18.34.09.51. Immobilier Conseil - Tél: 03.83.73.04.04 Retrouvez les risques auxquls ces biens sont exposés sur le site www.georisques.gouv
