Peu de marge : une offre autour de 1 322 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 506 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 355 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à seulement 50 mètres de la Place Stanislas un immeuble de rapport qui bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nancy. Développant environ 900 m² de surface (et près de 1 000 m² en incluant les parties communes), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation. L’ensemble immobilier comprend : * Un local commercial à usage de restauration développé sur deux niveaux, d’une superficie d’environ 440 m², bénéficiant d’une excellente visibilité.* Six appartements répartis comme suit : * un T5 au 1er étage ; * quatre T2 aux 2ᵉ et 3ᵉ étages ; * un appartement en duplex au 4ᵉ étage. Possibilité de créer un 7ᵉ appartement, offrant un potentiel de valorisation et d’optimisation des revenus locatifs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant à l’acquéreur la possibilité de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier dans un secteur à forte demande. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur, une foncière ou un marchand de biens souhaitant acquérir un immeuble de caractère alliant un emplacement premium, un local commercial dédié à la restauration et un fort potentiel de dé...
