Peu de marge : une offre autour de 171 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 232 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 175 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement privilégié à proximité immédiate du château et du centre historique de Lunéville.Situé rue de Lorraine, en bordure du parc des Bosquets et à quelques pas du Château de Lunéville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, tout en restant proche des commerces, services et du coeur de ville.L'ensemble se compose de trois appartements actuellement loués, répartis sur trois niveaux :- Rez-de-chaussée : T2 de 37 m², loué 350 € / mois charges comprises (320 € + 30 € de charges). très léger rafraîchissement à prévoir. - 1er étage : T3 de 49 m², loué 480 € / mois charges comprises (450 € + 30 € de charges).- 2e étage : T3 en duplex de 67 m², loué 560 € / mois charges comprises (520 € + 40 € de charges).À l'arrière de l'immeuble, une cour commune située en second corps de bâtiment complète l'ensemble.Le bien dispose également d'une dépendance offrant un potentiel de valorisation supplémentaire, après aménagement et sous réserve des autorisations nécessaires, celle-ci pourrait notamment se prêter à la création d'un espace indépendant ou à une exploitation en location courte durée.L'immeuble développe ainsi une configuration intéressante pour u...
