Peu de marge : une offre autour de 971 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 959 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 995 000 € | — mise en ligne |
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Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé rue Thierry Alix Leclerc à Nancy, dans un secteur particulièrement recherché pour la location, à proximité immédiate du tramway, 10 minutes de la gare, des écoles et de l'ensemble des commodités.D'une superficie d'environ 500 m2 habitables, l'immeuble se compose de 10 appartements, actuellement tous loués :2 T2 d'environ 47 m28 T3 d'environ 51 m2L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 73 620 EUR hors charges, offrant une rentabilité de 7,39 %. Chaque appartement est équipé d'un système de chauffage individuel au gaz avec du double vitrage.L'immeuble présente un bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente attractivité locative et une bonne visibilité sur le long terme. Un investissement patrimonial clé en main, avec 100 % des logements actuellement loués. Le DPE : E en consomation : 293 KWh/m2/an et en E en émissions de gaz à effet de serre : 646 kgCO2/m2/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour pl...
