Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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NANCY POINCARÉ ANATOLE FRANCE IMMEUBLE 163 M² JARDIN CLOS ET CACHET DE L'ANCIENICI ET NULLE PART AILLEURS ! Encore une Exclusivité LAFORET POINCARÉ.Dans le quartier très recherché Poincaré Anatole France, cet immeuble en monopropriété développe environ 163 m² sur trois niveaux et est édifié sur un terrain de 220 m².Datant du début du XXe siècle, il a conservé de très beaux éléments de caractère, avec notamment ses hauts plafonds moulurés, ses parquets en chêne massif et ses superbes cheminées en marbre présentes à chaque étage.Autre atout particulièrement appréciable en coeur de ville : un jardin clos de murs, bien exposé, qui apporte un véritable agrément à l'ensemble.La configuration actuelle offre déjà une base locative et de belles possibilités d'optimisation.Au rez-de-chaussée, un appartement de trois pièces d'environ 50 m² est actuellement loué 500 € par mois.Au premier étage, un appartement de trois pièces d'environ 55 m² est à rafraîchir.Au deuxième et dernier étage, une surface d'environ 58 m² comprenant un appartement, une mansarde et un grenier reste à conforter et à valoriser dans le cadre d'un projet de travaux.L'immeuble dispose également d'un sous-sol complet avec...
