Peu de marge : une offre autour de 497 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 494 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 508 800 € | — mise en ligne |
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Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a la plaisir de vous proposer à la vente un ensemble de 4 appartements situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble idéalement placé en plein coeur de Nancy, face à l'emblématique Excelsior, Rue Henri Poincaré.Les appartements (2 F1 + 2 F4) d'une superfice au sol de 309m2 et d'une carrez de 204 m2 sont en excellent état et bénéficient d'une situation géographique particulièrement recherchée, de la gare, à proximité immédiate des commerces, transports, services et principaux centres d'intérêt de la ville.Les 4 appartements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un ensemble immobilier générant déjà des revenus locatifs de 33 624 EUR par an. Une configuration particulièrement adaptée à un investisseur souhaitant acquérir plusieurs lots dans un même immeuble composé seulement d'un 1 appartement et un local professionnel.La présente annonce immobilière vise un total de 6 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.Le montant des charges propriétaires s élevent à 105 EUR par mois pour les 4 appartements.Le DPE : C en consommation : 168 KWh/m2/an et en B en émissions de gaz à effet de serre : 6...
