Peu de marge : une offre autour de 669 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 685 750 € | — mise en ligne |
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Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cet immeublede rapport idéalement situé rue John Fitzgerald Kennedy à Saint-Max, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate du tramway, des écoles et de l'ensemble des commodités, tout en profitant d'un environnement calme.Développant une superficie totale d'environ 487 m2 habitables, l'immeuble se compose de 4 appartements et d'un local professionnel actuellement tous loués offrant ainsi une rentabilité locative immédiate.La composition est la suivante :1 local professionnel comprenant entrepôt et bureaux, d'une superficie d'environ 225 m2 ;2 F1 bis de 44 m2 et 45 m2 ;2 F4 de 81 m2 et 92 m2.L'ensemble génère actuellement un revenu locatif annuel de 41 736 EUR hors charges.Les appartements disposent chacun d'un chauffage individuel électrique ainsi que de fenêtres en double vitrage.L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Son emplacement, la diversité des surfaces proposées et la proximité immédiate des transports et services lui confèrent une forte attractivité locative et constituent un atout pour u...
