Peu de marge : une offre autour de 464 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 475 000 € | — mise en ligne |
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Rare opportunité d'investissement / Local commercial loué au Crédit Mutuel / 260 m² à Villers-lès-NancyAlentours Immobilier vous propose un bien d'investissement particulièrement rare sur le secteur de Villers-lès-Nancy.Situé 2 rue Sainte-Geneviève, ce local commercial développe une superficie d'environ 260 m² et bénéficie d'une situation locative particulièrement sécurisée : il est occupé depuis 2006 par une entité française, dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé pour une nouvelle période de 9 ans et courant jusqu' en 2035.Il s'agit donc d'un investissement patrimonial et de rentabilité, offrant à l'acquéreur la possibilité de bénéficier d'un locataire en place depuis près de 20 ans et d'une visibilité locative à long terme.Le local est organisé sur plusieurs espaces et niveaux. Il comprend notamment, au rez-de-chaussée, une vitrine avec sas d'entrée, un vaste hall d'accueil, un espace d'accueil, un bureau à proximité, quatre bureaux, différents débarras et dégagements, ainsi qu'un local d' archives et un WC.L'étage propose trois bureaux supplémentaires, une salle de réunion, un dégagement, un local technique, deux WC ainsi qu'une cuisine équipée.Le local c...
