Peu de marge : une offre autour de 379 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 791 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 388 000 € | — mise en ligne |
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IMMEUBLE DE RAPPORT 6 STUDIOS MONOPROPRIÉTÉ NANCY Investisseurs, cette opportunité mérite votre attention. Situé 46 rue de Villers à Nancy, cet immeuble ancien datant de 1900 est proposé à la vente en monopropriété. Il développe environ 139 m² habitables et comprend 6 studios indépendants. L'immeuble bénéficie déjà d'une situation locative intéressante avec 5 studios actuellement loués et 1 studio disponible, permettant à l'acquéreur de disposer de revenus locatifs immédiats tout en conservant une marge de progression sur le revenu annuel. Les loyers actuellement encaissés représentent 2 085 euros HC par mois, soit 25 020 euros HC par an. La taxe foncière est de 3 664 euros. L'immeuble est globalement en bon état et présente des performances énergétiques cohérentes pour un immeuble ancien, avec des logements principalement classés D et E. Des pompes à chaleur ont notamment été installées dans les appartements du rez-de-chaussée. Le principal intérêt de ce bien réside dans sa configuration : un seul immeuble, 6 logements, 5 locataires en place et un logement actuellement libre. Cette organisation permet de mutualiser le risque locatif entre plusieurs logements et offre éga...
