Peu de marge : une offre autour de 752 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 985 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 770 000 € | — mise en ligne |
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Opportunité exceptionnelle, cet immeuble de rapport, niché en plein cœur de Nancy, à seulement quelques pas de la célèbre Place Stanislas. Ce bâtiment combine charme et rentabilité, idéal pour un investisseur avisé ! Voici les détails qui font de cet immeuble un choix incontournable : - **Superficie totale :** 258 m² répartis sur quatre étages - **Rendement locatif attractif :** 9 pièces dont 8 studios, générant un revenu annuel de 52 848 €, soit un rendement de 6.80 %. - **Local commercial au rez-de-chaussée :** Actuellement loué et exploité en salon de coiffure, ajoutant une source de revenu stable. - **Cave aménagée :** Comprenant un espace bureau et buanderie, offrant un potentiel d'utilisation en plus pour le commerce. Caractéristiques irremplaçables de l'immeuble : - **Emplacement de choix :** Au cœur d'un quartier dynamique, vous serez à deux pas de la Place Stanislas, avec toutes les commodités à disposition — transport en commun, commerces variés, écoles et espaces verts. - **Charme historique :** Construit en 1820 et rénové en 1996, cet immeuble allie l'élégance d'antan et confort moderne tel que le double vitrage et la VMC. Pour un commerçant exploitant, possibilité...
