Peu de marge : une offre autour de 302 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 309 000 € | — mise en ligne |
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ALENTOURS IMMO vous propose à la vente cet immeuble de rapport intégralement loué, situé 73 rue de la Bouillante à Dieulouard, offrant une rentabilité immédiate et une situation locative sécurisée.L'immeuble se compose de trois appartements indépendants :Rez-de-chaussée (DPE individuel D) : appartement de 100 m² avec terrasse privative et entrée indépendante, loué 800 € hors charges1er étage : appartement de 90 m² (DPE individuel D), loué 753 € hors charges2e étage : appartement de 83 m² (DPE individuel C), loué 700 € hors chargesLoyers mensuels hors charges : 2 253 €Loyers annuels hors charges : 27 036 €Sur la base du prix de vente, cet ensemble développe une rentabilité brute d'environ 9%, correspondant largement aux attentes actuelles des investisseurs sur le secteur.Les trois logements sont occupés par des locataires sérieux, stables et à jour de leurs loyers, un critère aujourd'hui essentiel dans le contexte locatif actuel. L'acquéreur bénéficie ainsi d'un revenu locatif immédiat, sans vacance ni remise en location à prévoir.Atouts du bienImmeuble déjà exploité, générant des revenus dès l'acquisitionChauffages individuels par pompe à chaleur Stationnement existant, très recher...
