Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 127 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 073 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 129 900 € | — mise en ligne |
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Un investissement clé en main, idéal pour développer ou compléter un patrimoine locatif avec un bien déjà exploité en colocation meublé. RENTABILITE BRUT : 6, 46 %Idéalement situé proche de toutes commodités et des écoles.Situé au deuxième étage dans un immeuble en copropriété construit en 1960, cet appartement de type 3 pièces d'une superficie d'environ 62,65 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate clé en main.Le logement est actuellement exploité en colocation, par des étudiants, avec un bail meublé d'une durée de 1 an en cours. Les deux chambres sont louées 350 € hors charges chacune, avec 80 € de provisions sur charges par chambre, ce qui en fait un produit particulièrement attractif, notamment grâce à sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur de Nancy et à une forte demande étudiante.L'appartement est vendu entièrement meublé, se compose d'une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que d'un WC séparé. En complément ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un espace privatif dans le grenier.Le chauffage est collec...
