Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 490 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Stephanie Trichot vous propose: STUDENT FACTORY // RÉSIDENCE 2024 // NANCY PLEIN CENTRE // STUDIO // LMNP // INVESTISSMENT SÉCURISÉPlein centre de NancyRésidence étudiante récente de 2024 (pour étudiants/jeunes travailleurs) équipée de la fibre. Studio destiné à l’investissement locatif.Espace commun, salon, espace de travail, cuisine, laverie…Encaissement trimestriel : 1 163 €Charges trimestrielles : 243 €Taxe foncière : 172 € L’un des gros avantages de ce bien, c’est son fonctionnement particulièrement simple : vous pouvez investir même en habitant à 800 km de Nancy, puisque la gestion locative est entièrement prise en charge.Le bien bénéficie actuellement d’une location gérée par VINCI jusqu’en 2034. Selon les conditions prévues au bail, le propriétaire perçoit son revenu locatif que le studio soit occupé ou non.Pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne et pas besoin d’habiter à proximité.Autre possibilité : le logement peut également être acquis sans locataire, pour un acquéreur qui ne souhaiterait pas bénéficier du dispositif de location gérée.Vous avez donc le choix entre : - conserver le fonctionnement actuel avec gestion locative - ou acquérir l...
