Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 156 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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SERGIC DEVAUX vous propose cet appartement T2 lumineux de 55 m² Idéalement situé au coeur de Nancy, dans le secteur recherché du Cours Léopold, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2010. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite pas de travaux. Il est composé d'une spacieuse entrée avec rangements, donnant accès à un grand séjour exposé sud ouest lumineux et aux belles hauteurs sous plafond, prolongé par une cuisine entièrement équipée. Le logement est complété par une grande chambre exposée sud ouest, ainsi qu'une salle de bains confortable. Les charges de copropriété s'élèvent à 270 euros par mois et incluent le chauffage collectif, un confort appréciable au quotidien. Une cave en sous-sol complète ce bien. TF 2025 : 1000 euros Proche de toutes les commodités, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Ce bien retient votre attention ? Contactez notre équipe au 03 83 35 38 32 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 32 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 308...
