Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 932 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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A vendre chez AFTER IMMOBILIER, un studio de 16,71 m² (31 m² au sol) au dernier étage d'un immeuble en copropriété bien entretenue, à deux pas du centre-ville de Nancy. (rue de Phalsbourg)Il se compose d'un coin cuisine equipée donnant sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Vendu partiellement meublé, il est libre immédiatement.Copropriété de 9 lots, principaux, aucune procédure en cours et syndic bénévole, ce qui permets de très faibles charges annuelles (185€).Taxe foncière : 528€/an.Honoraires à la charge du vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Contact : Fabrice Chevallier - 06 12 92 66 47Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AFTER IM...
