Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 82 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 297 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 85 000 € | — mise en ligne |
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L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique F1 en plein coeur de ville, au calme, en second corps de bâtiment.Situé 27 rue Saint-Nicolas, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la place du marché, ce bien rare saura parfaitement tenir toutes ses promesses : Immeuble de la fin du 18e, belles hauteurs sous plafonds, cachet de l'ancien, sécurité, calme et luminosité, le tout en arrière-corps d'immeuble et de très bonnes performances énergétiques. Les prestations de ce logement ne s'arrêtent pas là puisque celui-ci propose de nombreux placards intégrés, le chauffe-eau y est d'ailleurs logé et donc caché ; les WC sont indépendants et la salle d'eau propose un emplacement pour la machine à laver.Copropriété bien tenue; comptez 70EUR de charges mensuelles incluant entre autres l'eau froide.Notre lecture : meubler et équiper le logement ainsi qu'upgrader la cuisine pour l'exploiter en LMNP par exemple, pour un loyer de 550EUR hors charges.Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier.
