Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villers-lès-Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 68 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 69 900 € | — mise en ligne |
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Idéal investisseur – Rentabilité attractive Situé 6 rue Jean Giraudoux à Villers-lès-Nancy (54600), au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue, découvrez ce grand studio de 26 m² offrant un excellent potentiel locatif. Résidence en excellent état Façade récemment isolée Parties communes rénovées Porte d'immeuble et interphonie neuves Copropriété saine et valorisée Investissement sécurisé - Appartement déjà loué 420 € hors charges - Prix de vente : 69 900 € - Rentabilité brute d'environ 7,2 % Emplacement stratégique À proximité immédiate des écoles, facultés, transports et commerces, le secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte demande locative et une bonne stabilité d'occupation. Situé au dernier étage, le bien bénéficie d'un cadre calme et lumineux, un atout supplémentaire pour séduire les locataires.
