Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Jœuf →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 054 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 3e étage d'un immeuble calme à JOEUF, découvrez cet appartement lumineux de 71,25 m². Le bien est actuellement loué à un locataire en place, offrant une rentabilité brute supérieure à 10 % (revenu locatif annuel de 7 920 €). Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants assurent un bon confort thermique, tandis que l'exposition Est/Ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Chauffage individuel électrique (radiateurs récents à programmation pièce par pièce) et production d'eau chaude au gaz naturel . Les atouts : Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Bon état général Logement loué avec rentabilité brute supérieure à 10 % Installation électrique et gaz contrôlées Copropriété entretenue Performances énergétiques : DPE : classe E GES : classe E Consommation énergétique : 18 051 kWh/an Estimation des dépenses : entre 1 470 € et 2 050 €/an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023) N° ADEME : 2454E3865322L Établi le : 01/11/2024 – Valable jusqu'au 31/10/2034 Informations complémen...
