Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 95 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 722 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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NANCY Quartier Pépinière / Bords du CanalAu pied du parc de la Pépinière et littéralement à deux pas du canal, cet appartement T2 de 36 m² est vendu loué avec un box fermé en sous-sol et un cellier. La résidence dispose d'un ascenseur, qui dessert l'appartement et le niveau des garages.Sis au 1er étage avec une orientation principale Ouest, le logement bénéficie d'une belle lumière. L'agencement est fluide, rationnel et sans perte de place. L'entrée intègre la kitchenette et ouvre sur le séjour. Dans le prolongement, la chambre s'agence en enfilade et donne accès à une salle d'eau privative.L'emplacement, quartier de la Pépinière en bordure de canal, permet de profiter immédiatement d'un environnement verdoyant et agréable, à proximité du centre-ville de Nancy (commerces, services et transports dans un périmètre pratique au quotidien). Pour un investisseur, c'est une tranquillité assurée avec un locataire en place et un bail datant de 2023. Le box fermé et le cellier complètent l'ensemble. Caractéristiques de la copropriété et de l'immeuble :Chauffage : Individuel électriqueDiagnostics : DPE Classe C / GES Classe ACharges de copropriété : 1680 € / anNombre de lots principaux : 58Do...
