Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 78 600 € | — mise en ligne |
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Opportunité pour investisseur : investissement dans la résidence hotelière - Apparthotel « APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE *** » RENTABILITE NETTE DE CHARGES : 5.67% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d'occupation personnelle ! Bail de location avec l'exploitant ADAGIO Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : Résidence APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANCY CENTRE *** 31 Av. du XX Corps, 54000 Nancy https://www.adagio-city.com/fr/hotel-8988-aparthotel-adagio-access-nancy-centre/index.shtml L'Appartement : Studio meublé de 21.50 m2 au 3e etage Prix de vente FAI : 78 600EUR Loyer annuel perçu : 4 548EUR Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 195EUR Votre locataire : ADAGIO ( Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre&Vacances ) Bail en cours 09/2026 ADAGIO Nancy, - Emplacement, emplacement, emplacement : Nancy :Siège de plusieurs directions régionales de l'État, de grands groupes comme EDF et de centres d'affaires bancaires, Nancy constitue la 5e place financière de FrancePrincipales villes universitaires de France grâce à ses près de 60 000 étudiants ses nombreuses facultés, son campus universitaire ARTEM et ses neuf écoles d'ingénieursUn des principaux pôles de san...
