Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 126 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 520 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 130 000 € | — mise en ligne |
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T2 avec balcon et parking – Emplacement recherché à proximité des facultés et du centre-villeÀ découvrir sans tarder !Idéalement situé à proximité de la Faculté de Lettres, des transports en commun, de la gare et du centre-ville, cet appartement T2 d'environ 50 m² offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence avec gardien, il se compose d'une entrée desservant :- un séjour agréable,- une cuisine indépendante,- une chambre,- une salle de bains,- des WC indépendantLe véritable atout : un balcon donnant à l'arrière de la résidence, offrant un environnement calme et préservé, à l'écart de l'agitation de la rue.Une place de parking louée complète également le bien, un avantage appréciable dans ce secteur.Un emplacement stratégiqueLa proximité immédiate des facultés, des transports, de la gare et du centre-ville en fait une adresse particulièrement adaptée à la vie étudiante.- Pour les parents, c'est une solution intéressante pour loger son enfant pendant ses études, tout en constituant un patrimoine immobilier.- Pour un investisseur, l'emplacement répond...
