Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Nous vous proposons à la vente un immeuble à usage commercial idéalement situé rue Victor Hugo, au coeur du centre-ville de Pont-à-Mousson, dans l'une des rues les plus commerçantes et dynamiques de la ville.L'immeuble est actuellement occupé dans son intégralité par un professionnel exploitant une activité de boulangerie-pâtisserie. Le bail commercial vient d'être renouvelé à compter du 1er septembre 2026 pour une nouvelle durée de neuf années.Le bâtiment se développe sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille la boutique et les espaces commerciaux destinés à la clientèle, ainsi qu'un garage intégré à l'ensemble immobilier. Les différents niveaux superiers sont entièrement intégrés à l'exploitation commerciale du locataire.L'ensemble de l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial. La taxe foncière est supportée par le locataire conformément aux dispositions du bail.Le loyer annuel actuel est proche de 10 000 EUR hors charges. Le locataire est en place et les loyers sont réglés régulièrement, sans difficulté de paiement constatée.Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un actif commercial déjà loué, bénéficiant d'un bail...
