Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 97 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 676 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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NANCY – À DEUX PAS DE L’HYPERCENTRE – T2 37 m² + PARKING PRIVATIF Une belle opportunité d’investissement dans un secteur recherché de Nancy ! À proximité immédiate de l’hypercentre de Nancy, rue Virginie Mauvais, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 37 m², idéal pour un investissement locatif. L’appartement se compose de : *une pièce de vie agréable*une cuisine équipée*une chambre*une salle de bains Un véritable atout : parking privatif et une belle terrasse ! Déjà loué – revenus immédiats L’appartement est actuellement loué 599 € charges comprises par mois. ( bail 17/07/2026) Les charges comprennent notamment : le chauffage,l’eau chaude,l’entretien des parties communes,l’électricité des parties communes,le fonds de travaux. Une visite virtuelle est mise à disposition pour mieux se projeter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé...
