Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 67 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 794 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 69 000 € | — mise en ligne |
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Situé rue Sainte-Anne à Nancy, à proximité du centre-ville et de ses commodités, cet appartement de 38,46 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un locataire déjà en place.Installé au rez-de-chaussée de la copropriété, ce T2 se compose d'une entrée desservant un séjour avec espace cuisine, d'une chambre lumineuse, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.L'appartement bénéficie également d'une cour privative d'environ 21 m², véritable espace supplémentaire appréciable en coeur de ville, ainsi que d'une cave en sous-sol.Le bien est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours. Le loyer actuel est de 426,45 € hors charges par mois, auquel s'ajoutent 50 € de provisions sur charges.Le bail prévoit par ailleurs une révision annuelle du loyer selon l'IRL.Avec son emplacement, ses annexes et la présence d'un locataire déjà en place, cet appartement s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.Surface Carrez : 38,46 m²DPE : D GES : BHonoraires charge vendeur.Contactez-nous pour en savoir plus !Célia [email protected] IMMO30 boulevard de...
