Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bienville-la-Petite →
Peu de marge : une offre autour de 44 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (900 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 45 000 € | — mise en ligne |
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LUNÉVILLE – 50,43 m² – 45 000 € FAI – APPARTEMENT 2 PIÈCES Près de 50 m² à 45 000 € en centre-ville de Lunéville ! Situé secteur Place Léopold / Parking Lhuillier, cet appartement de 50,43 m² Loi Carrez se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 lots. Le Parking Lhuillier se trouve au pied de l'immeuble. Commerces, gare et écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. UN APPARTEMENT À PERSONNALISER Libre de toute occupation, l'appartement se compose de : • Pièce principale avec espace cuisine : 24,52 m² • Dégagement : 3,66 m² • Salle de bains : 7,40 m² • Chambre : 14,85 m² La pièce principale dispose de deux fenêtres et la chambre bénéficie d'un Vélux. Fenêtres en double vitrage et chauffage électrique individuel. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des peintures et de certains équipements. UN VOLUME SOUS TOITURE À ÉTUDIER L'appartement étant directement situé sous la toiture, un volume actuellement masqué est présent au-dessus de la pièce principale. Selon la configuration technique, une optimisation de cet espace pourrait être étudiée : amélioration du volume sous...
