Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 64 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 784 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 66 000 € | — mise en ligne |
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Venez découvrir cet appartement avec cour vendu loué, dans un quartier de Nancy proche de tout, avec de très belles possibilités.Situé rue Sainte-Anne, cet immeuble de 8 lots est parfaitement situé et constitue un emplacement particulièrement recherché, et notamment pour la location. Commerces, transports, parc Charles III : tout est à moins de 5 minutes, et vous pourrez facilement rejoindre l'hypercentre et la Place Stanislas à 500 m. C'est au rez-de-chaussée que vous retrouverez ce F2.A l'intérieur de cet appartement traversant, les espaces sont bien proportionnés. La grande pièce dispose de sa cuisine, avec l'espace pour réaliser un beau séjour. Une belle chambre vous accueillera de l'autre côté. La salle de bains et les toilettes sont séparées.Les projets y sont multiples, vous pouvez tout aménager selon vos envies pour un projet personnel et profiter d'une résidence principale proche de tout à Nancy. Il constitue également un excellent investissement. A la suite de l'actuel locataire, quelques travaux sur l'ensemble permettront une belle plus-value ou un projet de location avec une grosse rentabilité. Ce bien méritera en effet une rénovation de l'ensemble, notamment un rafraic...
