Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 89 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 968 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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À la recherche d'un investissement locatif bénéficiant d'une location en place et d'un potentiel de valorisation à moyen terme ?Découvrez cet appartement situé au deuxième étage, actuellement loué à un locataire sérieux qui entretient parfaitement le logement. L'appartement est très bien tenu et offre ainsi un investissement permettant de percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à prévoir de remise en état immédiate.Le logement est actuellement classé DPE F. Cette performance énergétique constitue un élément à prendre en compte dans la stratégie patrimoniale, notamment dans la perspective d'éventuels travaux permettant d'améliorer progressivement la performance du logement et de contribuer à sa revalorisation. Possibilité de prévoir une location nue ou meublée sur ce bien. Un secteur particulièrement favorable à la locationLe bien bénéficie d'un environnement recherché par les locataires. La Faculté de Lettres et d'Arts se trouve à quelques minutes à pied, ce qui permet au secteur d'attirer aussi bien une clientèle étudiante que de jeunes actifs.La rue, à sens unique et peu passante, bénéficie également d'un stationnement gratuit, des atouts appréciables au quot...
