Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 58 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 398 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 59 000 € | — mise en ligne |
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Notre agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce studio de 24,6 m2 situé en rez-de-chaussée, vendu avec un locataire actuellement en place.Avec un prix inférieur à 2 400 EUR / m2, ce bien offre un positionnement particulièrement intéressant pour un investissement immobilier à NANCY. Son prix d'acquisition permet de bénéficier d'une base patrimoniale attractive, tout en conservant plusieurs leviers de valorisation à moyen terme.Le studio est vendu en l'état et offre ainsi la possibilité à son futur propriétaire de le moderniser et de l'améliorer selon sa stratégie patrimoniale. Des travaux d'amélioration pourraient notamment permettre de renforcer son attractivité locative et sa valorisation à terme.Le DPE : F en consommation : 389KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 15 kgCO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 EUR et 1090 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUN INVESTISSEMENT DÉJÀ LOCATIFLe bien est actuellement occupé par un loca...
