Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 48 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 919 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 49 000 € | — mise en ligne |
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En plein coeur de ville, rue Sainte-Anne à Nancy, à deux pas des commerces cet appartement de 26m2 constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, ce T2 se compose d'un séjour avec espace cuisine, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.Le bien est vendu occupé. Le loyer actuel est de 281€ charges comprises par mois. (40€ de provisions sur charges)Après travaux de rafraichissement, l'estimation du loyer est de 550 €.Il y a également une cave en annexe de ce bien. Avec son emplacement et la présence d'un locataire déjà en place, cet appartement s'adresse tout particulièrement aux investisseurs souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.Contactez Eve-Pauline DOUBOVY, agent commercial indépendant enregistré au RCS de Nancy pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous de visite au o6.29.36.41.50Copropriété de 12 lots. EVE-PAULINE DOUBOVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850687252 - NANCY.
