Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 79 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 81 000 € | — mise en ligne |
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IDEAL INVESTISSEUR ! 17 Rue Raymond Poincaré - Découvrez ce studio meublé et fonctionnel, niché dans un immeuble de caractère à proximité de la GARE de Nancy et au pied des commerces ! Cet appartement de 18,10 m², au 1er étage sans ascenseur, séduit par sa luminosité et son agencement optimisé.Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une pièce de vie chaleureuse au sol en parquet stratifié. Le coin nuit/salon dispose d'un canapé-lit confortable et d'une grande armoire avec miroir intégré offrant un excellent rangement. Une petite table haute avec ses deux tabourets complètent l'espace repas.La cuisine, aménagée et équipée, propose une plaque à induction deux feux, un évier, un four, soit tout le nécessaire pour cuisiner au quotidien dans un espace optimisé.La salle d'eau est équipée d'une baignoire et d'un espace lave-linge ainsi que d'un sèche-serviettes.Chauffage individuel électrique, chauffe-eau sanitaire, fibre optique.Bail meublé en cours du 01/07/2020Loyer H.C. : 370 €Charges mensuelles (pour le locataire) : 30 €Loyer C.C. : 400 €Taxes foncières : 424 €/an Copropriété de 20 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480.00 euros.
