Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bainville-sur-Madon →
Peu de marge : une offre autour de 250 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 439 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
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Dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison contemporaine pensée pour le confort du quotidien et la liberté des projets.Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière : un salon-séjour ouvert sur une cuisine très fonctionnelle, parfaitement équipée (dont deux fours), idéal pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée ? un véritable prolongement de l'espace de vie.Un bureau et un cabinet de toilettes complètent ce niveau, parfait pour le télétravail.À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau-toilettes, offrant confort et sérénité à toute la famille.Le sous-sol réserve un atout rare : un appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une chambre, un coin salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes. Actuellement exploité en location courte durée, il peut également être dédié à un usage personnel, professionnel (bureau, cabinet) ou familial. Il bénéficie d'un accès à une grande terrasse, avec cabanon et espace de rangement, idéal pour vélos ou moto.Une buanderie et...
