Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Vandœuvre-lès-Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 93 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 523 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 95 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Tony Santos vous propose: VANDOEUVRE– VÉLODROME | T3 MEUBLÉ VENDU LOUÉ | RENTABILITÉ BRUTE 9,35 %INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – LOCATAIRE EN PLACEÀ vendre à VANDOEUVRE, secteur Vélodrome, un agréable appartement 3 pièces d’environ 65 m², idéalement situé à proximité immédiate des transports, des établissements universitaires, des commerces et de toutes les commodités.Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif, vendu avec un locataire en place, sérieux et solvable, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif.Un emplacement recherchéL’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et recherché :À moins de 2 minutes à pied des arrêts de bus et du tramArrêt VélodromeEnviron 10 minutes de la gare et du centre-ville de NancyProximité immédiate de la Faculté des SciencesResto U à proximitéÉcoles, collège et lycéeSupermarchés et commerces de proximité accessibles à piedUn emplacement particulièrement intéressant pour la location, notamment auprès d’étudiants, jeunes actifs et salariés recherchant un logement bien desservi.Un appartement fonctionnel et soigneusement aménagéSitué au 3ᵉ étage sur 4, sans ascenseur, l'appartemen...
