Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 86 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 895 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 88 000 € | — mise en ligne |
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À la recherche d'un investissement locatif offrant un bon équilibre entre rentabilité, état général et potentiel locatif ?Découvrez ce F2 situé au premier étage, actuellement loué et proposé à la vente avec son locataire en place.Le logement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir à court terme. Son DPE classé D constitue également un atout pour un investissement destiné à être conservé dans le temps, avec une performance énergétique maîtrisée.Avec une rentabilité de l'ordre de 7 %, ce bien permet à son acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès son acquisition.Cet appartement à bénéficier d'une rénovation de la salle de bain, de sa cuisine, de son isolation, des peintures et de l'électricité. Un secteur particulièrement recherché par les locatairesSitué dans un quartier où la demande locative est particulièrement présente, le bien bénéficie de la proximité de la Faculté de Lettres et d'Arts, accessible en quelques minutes à pied. Le secteur attire ainsi aussi bien les étudiants que les jeunes actifs, offrant un bassin de locataires varié.La rue, à sens unique et peu passante, bénéficie également d'un stationnement gratuit, deux caractéristi...
