Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Abbéville-lès-Conflans →
Peu de marge : une offre autour de 76 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 78 000 € | — mise en ligne |
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Investissement locatif – appartement actuellement loué 410 €/mois Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), cet appartement de type F2 d’environ 45 m² offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et placards, wc séparé. L’appartement bénéficie également d’un balcon de belle taille, idéal pour profiter d’un espace extérieur avec vue dégagée, ainsi que d’un cellier offrant un rangement supplémentaire. Une place de stationnement complète le bien. Actuellement loué 410 € par mois (Locataire sérieux, soigneux et parfaitement à jour de ses loyers et charges). Charges de copropriété : environ 670 euros par trimestre (dont 520€ récupérables sur le locataire), comprenant : élec. et entretien des PC, chauffage, eau froide/chaude, maintenance, assurance, syndic, fonds travaux...) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
