Nouvelle annonce

Achèvement en cours T4 + terrasse + jardin
Villerupt 54190

Agence BONAPARTE PROMOTION METZ Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 16 heures Voir l'annonce originale ↗
254 250 €
80 m² 4 pièces 3 178 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bréhain-la-Ville

3 178 €/m²
Prix demandé au m²
5,0%
Rendement locatif brut estimé
1 052 €/mois
Loyer estimé (13,15 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bréhain-la-Ville →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 248 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Villerupt sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 178 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 254 250 € — mise en ligne
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Description

Achèvement en cours T4 + terrasse + jardinFRAIS DE NOTAIRE OFFERTSAu cœur du nouveau quartier résidentiel de Cantebonne à Villerupt, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement quelques minutes du Luxembourg et d’Esch-sur-Alzette. Ce bien d’exception de près de 80 m² habitables à l'agencement optimisé offre une qualité de vie unique dans un environnement verdoyant, calme et recherché.L’espace de vie lumineux de plus de 30 m² s’ouvre sur un jardin de 30 m2 dont une terrasse en bois de plus de 12 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Trois belles chambres confortables pour toute la famille, une salle de bain moderne et entièrement équipée, un WC individuel et une entrée spacieuse complètent cet appartement fonctionnel et harmonieux.La résidence s’intègre dans un cadre naturel préservé, bordé de forêts et de champs, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les aménagements paysagers soignés et l’architecture contemporaine en ossature bois témoignent d’une conception durable et respectueuse de l’environnement.Certifié NF Habitat HQE et Biosourcé Niveau 1, ce programme garantit des performances énergétiq...

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