Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Essey-lès-Nancy →
Peu de marge : une offre autour de 107 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 408 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 110 000 € | — mise en ligne |
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ESSEY-LES-NANCY - Découvrez ce F4 de 79m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété.Le premier espace, qui constitue la partie principale, comprend une entrée desservant un salon-salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième espace, situé sur le même palier, se compose de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.La particularité majeure de cette disposition réside dans la possibilité réelle d'aménager et d'exploiter les lieux en deux logements séparés. Pour un projet d'investissement locatif, c'est un atout considérable : il est tout à fait envisageable de louer les deux parties de manière indépendante pour maximiser la rentabilité, ou bien d'habiter d'un côté tout en louant l'autre pour générer un revenu complémentaire. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1499.0 € et 2027.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
