Nouvelle annonce

Résidence les constellations à st max
Saint-Max 54130

Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 15 heures Voir l'annonce originale ↗
79 900 €
55 m² 2 pièces 1 453 €/m² DPE F

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Dommartemont

Rentabilité 74/100
1 453 €/m²
Prix demandé au m²
11,7%
Rendement locatif brut estimé
777 €/mois
Loyer estimé (14,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Dommartemont →

Marge de négociation

20/100

Peu de marge : une offre autour de 78 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Saint-Max sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 453 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 79 900 € — mise en ligne
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Description

Appartement F2 avec terrasse, balcon, cellier et parking – Idéal investisseur Découvrez cet appartement de type F2 d'environ 45 m², idéal pour un investissement locatif avec locataire en place. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un agréable espace extérieur grâce à une terrasse d'environ 17 m² et un balcon, des atouts appréciables pour le confort du locataire. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un cellier ainsi que d'une place de stationnement privative. Informations locatives : * Loyer mensuel hors charges : 420 € * Provisions sur charges locatives : 60 € / mois * Loyer mensuel charges comprises : 480 € * Charges annuelles de copropriété : 1 150 € Investissement locatif – Vendu avec locataire en place. Une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué et percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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