Peu de marge : une offre autour de 307 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 075 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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Situé à proximité du centre-ville de BAR-LE-DUC, à 17km de LIGNY-EN-BARROIS et 24km de SAINT DIZIER, à proximité de la gare et de tous commerces, ce bel immeuble de rapport comprend quatre appartements et un local commercial. Rapport locatif annuel attendu de 27.926 EUR. Surface habitable d'environ 293 m2hab/ 325m2 au sol.Au rez-de-chaussée : Local commercial d'env 110m2. Actuellement loué 932,18EUR/mois. Comprenant : un hall d'entrée, quatre bureaux, WC. Cave à usage d'archive.Au 1er étage : Un appartement de type F3 de 56m2. Actuellement loué 375EUR/mois + 45EUR de charges*Classe Énergie E. Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 EUR et 2060 EUR.- Entrée (5,86 m2) : sol dalle plastique, fenêtre ;- Cuisine (6,78 m2) : sol lino, évier 2 bacs sur meuble bas, fenêtre ;- Séjour (12,99 m2) : sol lino, fenêtre ;- WC (1,85 m2) : sol lino WC, fenêtre ;- Salle de bains (2,46 m2) : sol lino, baignoire, lavabo sur meuble bas ;- Chambre (12,13 m2) : sol lino, fenêtre ;- Chambre (11,42 m2) : sol lino, fenêtre.Chauffage individuel au gaz de ville.Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.Visite virtuelle disponible via le lien...
