Peu de marge : une offre autour de 1 199 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 228 300 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
VANNES CENTRE VILLE - Idéalement situé en coeur de ville, à proximité immédiate des commodités et de la vie commerçante, cet immeuble en pleine propriété, édifié dans les années 1980, représente une belle opportunité d'investissement patrimonial sécurisé.L'ensemble se compose de :Un local commercial d'environ 465 m², occupé par une enseigne nationale de premier plan, solidement implantée depuis 2017Un appartement T3 d'environ 70 m² au 1er étage, loué depuis 2009Un appartement T3 d'environ 70 m² au 2? étage, entièrement rénové en 2024, disposant d'un garage privatif, loué depuis 2024L'immeuble est en bon état général, régulièrement entretenu, et bénéficie d'un bon niveau de présentation.Revenus locatifs annuels : 78 973,20 €Prix de vente : 1 228 300 €Rentabilité : 6,43 %Dossier complet sur demande? Opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investisseur recherchant un actif mixte commerce/habitation, sécurisé et bien positionné.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
