Peu de marge : une offre autour de 188 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 192 400 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur d'une commune dynamique, à environ 25 minutes de Vannes, cet immeuble en pierres sous ardoises, édifié sur cave, offre une combinaison attractive d'un local commercial loué et d'un logement spacieux. L'ensemble bénéficie d'une surface d'environ 130 m² et constitue un investissement sûr et rentable. Maison à usage de commerce et d'habitationRez-de-chaussée – Partie commerciale : un salle de bar, une arrière-salle, un WC, une cuisine et un accès à une petite cour arrière avec abri. Au premier étage – Partie habitation : un séjour salon avec coin cuisine équipée, une salle d'eau / WC, une chambre et une grande pièce sur l'arrière. A u second étage : deux chambres, une salle d'eau, un rangement et un surplus au grenier. // Prix de vente net vendeur : 175 000 € // Bail en cours – Rentabilité : bien vendu occupé, avec un loyer global annuel de 17 796 €, soit 1 483 €/mois, se décomposant comme suit : local commercial : 950 € HT HC / mois, logement : 533 € / mois // Honoraires d'agence en sus : 14 500 € HT (17 400 € TTC)Honoraires inclus de 9.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien...
