Peu de marge : une offre autour de 119 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 743 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 122 000 € | — mise en ligne |
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Spécial investisseur , L'orientis, local commercial d'une surface de + de 70 m² au rdc d'une copropriété bien entretenue.Bail commercial depuis le 1 avril 2009 à usage de bar et de restauration . Le local se compose d'un bar , 2 salles , sanitaires , cuisine , arrière cuisine , et une réserve. Loyer annuel 11 440 €( non soumis à la tva) dont 664 € de provisions pour charges. Taxe foncière à la charge du preneur. Dans une copropriété de 10 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1414 € par an. DPE du 27 /10/2025 , 8 750 € TTC par an sur les relevés de la période de l'année 2024 . -Les informations sur les risques au xquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
