Peu de marge : une offre autour de 215 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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Frédéric Fresneau vous propose à la vente un établissement de restauration idéalement situé en plein coeur de Vannes. Implanté dans un secteur dynamique et commerçant, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux piéton important, assurant une visibilité optimale et une activité régulière. L'établissement s'appuie sur un concept bien en place, avec une clientèle fidélisée, à la fois locale et touristique. L'agencement est fonctionnel et parfaitement optimisé pour une exploitation immédiate : - Salle de restauration accueillante - Espace dédié à la vente à emporter - Cuisine professionnelle entièrement équipée - Organisation fluide permettant une gestion efficace Bail commercial 3/6/9 en cours Loyer : 2500 euros HT/HC Points forts : - Emplacement premium en centre-ville - Activité stable avec clientèle fidèle - Outil de travail opérationnel - Potentiel de développement Prix de cession : 220 000 euros HAI, dont 20 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à f.fresneau@proprietes...
