Peu de marge : une offre autour de 241 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 246 560 € | — mise en ligne |
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iad France - Christophe Chamroeun vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 2 LOCAUX COMMERCIAUXCentre ville de Guer – 394 m² au sol, 197 m² habitables – Rendement locatif optimisable !Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier.Tous les bois de charpente ont été traités. Un dossier de factures des travaux réalisés vont seront présentés.PAC air-eau, isolation, cloisons et menuiseries (dressings), plomberie et sanitaires, sols et revêtements, peinture totale de tous les murs.Situé sur la commune de Guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé DPE : D) constitue une opportunité rare sur le marché local.Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs :1er local commercial (LOUÉ) : Surface 49 m² | assurez-vous immédiatement un revenu locatif -> bail 3/6/9 depuis octobre 2025.2e local commercial (LIBRE) : Surface 58 m² | équipé d'un point d'eau (lavabo) et de WC avec lave mains, il est prêt à accueillir une nouvelle activité.Grande partie hab...
