Peu de marge : une offre autour de 561 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 575 000 € | — mise en ligne |
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ARRADON - IMMEUBLE DE RAPPORT | SPÉCIAL INVESTISSEURRentabilité brute actuelle d'environ 7 % | Potentiel supérieur à 8 %Idéalement situé à Arradon, entre l'UCO et le centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier offre une opportunité d'investissement particulièrement intéressante dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan.Cette maison néo-bretonne édifiée en 1966 a été entièrement pensée et exploitée comme immeuble de rapport, et se compose de trois lots :Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 20m2 avec jardin et un appartement T3 de 38m2 avec jardin ;Aux 1er et 2e étages : un T7 en duplex d'une surface de 130m2 bénéficiant de deux balcons et d'un jardin au rez-de-chaussée.Les lots sont actuellement exploités en colocation, dans le cadre de baux mobilité, avec 8 chambres louées.Le revenu locatif annuel s'élève actuellement à 39 000 € hors charges, représentant une rentabilité brute d'environ 7 %.Le loyer moyen actuellement pratiqué est de 405 € par chambre, tandis que le niveau de loyer observé sur le secteur se situe autour de 475 €. Une revalorisation progressive des loyers laisse ainsi entrevoir un potentiel de rentabilité br...
