Peu de marge : une offre autour de 259 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Frédéric Fresneau vous propose cet immeuble de rapport situé au coeur de Saint-Jean-Brévelay, à proximité immédiate des commerces, services et équipements de la commune. L'ensemble comprend deux lots actuellement loués : - Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m², générant un loyer mensuel de 600 euros. - A l'étage, un appartement de type 3 d'environ 81 m², composé d'une pièce de vie et de deux chambres, loué 650 euros par mois. Une dépendance d'environ 50 m² complète la propriété. Elle offre un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier ou un usage professionnel. Les loyers cumulés s'élèvent à 1 250 euros par mois, soit 15 000 euros par an. Cet immeuble permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel de valorisation grâce à sa dépendance et à son implantation en centre-bourg. DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 euros et 2 740 euros, sur la base des prix de l'énergie indexés aux années 2021, 2022 et 2023. Prix de vente : 265 000 euros honoraires d'agence inclus, dont 15 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 250 000 euros...
