Peu de marge : une offre autour de 43 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (733 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 44 000 € | — mise en ligne |
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Situé au coeur d'une commune historique et dynamique du Morbihan (30 km de Vannes et 20 mn de l'océan), ce local commercial est une opportunité idéale pour une première installation ou une activité indépendante. Actuellement exploité en boutique de lingerie =, ce commerce bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis plusieurs années. Le bien se compose : Un espace commercial d'environ 45 m2 avec belle visibilité en zone passante Une cave Parking à proximité A l'étage : Un appartement T2 en duplex d'environ 42 m2, entièrement rénové Possibilité de location avec ou sans l'appartement Les atouts : Emplacement central et attractif Activité déjà établie Idéal pour démarrer rapidement Loyer : 990 euros HT/mois (local commercial et logement) Prix de vente : 44 000 euros Honoraires à la charge de vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/. Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent SALLE ou par courriel à [email protected] Selon l'article L.561.5 du Code Monét...
