Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Baden →
Peu de marge : une offre autour de 1 106 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 581 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 1 133 000 € | — mise en ligne |
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Nichée au cœur de LarmorBaden, cette maison de 203m² AVEC VUE GOLFE vous accueille avec une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle et quatre chambres, parfaites pour une vie familiale. Du volume pour cette maison à imaginer selon vos envies, tout le rez-de-jardin et le 2eme étage de 70 m2 (chambre et bureau existants) seront à aménager.Une mezzanine est également accessible.Une partie des ouvertures a déjà été changée en triple vitrage et verre securit.Possible extension sur la parcelle.Le quartier bénéficie d'un cadre paisible, à quelques minutes à pied de la vie de bourg. À proximité immédiate DU GOLFE, la réserve naturelle du Morbihan offre un écrin de verdure pour les balades et les activités en plein air, idéal pour les amoureux de la nature. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4430.0 € et 6050.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris). Bien proposé par Julie POURCHASSE EI, agent commercial (RSAC 850355454)
