Nouvelle annonce

Maison Saint Armel 4 pièce(s) 80 m2
Saint-Armel

Agence NESTENN Sarzeau Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 1 heure Voir l'annonce originale ↗
315 000 €
80 m² 4 pièces 3 938 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Armel

3 938 €/m²
Prix demandé au m²
2 712 €/m²
Médiane DVF du secteur (26 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 702 €/m²
↗ 45,2 % au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
988 €/mois
Loyer estimé (12,35 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Armel →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 300 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² 45 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/10/2026 315 000 € — mise en ligne
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Description

Au fond d'une impasse, venez découvrir cette maison de 2011, confortable et fonctionnelle.Elle se compose d'une pièce de vie bénéficiant d'une double exposition., une cuisine aménagée, chambre, salle d'eau.A l'étage vous disposerez de 2 très belles chambres, confortables et lumineuse. Une salle de bain.Garage, jardinet.Elle n'attend plus que vous. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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